Spese Ammissibili al Superbonus 110%
Ormai quotidianamente sentiamo parlare di Superbonus 110%, ma sappiamo realmente quali lavori e di conseguenza quali spese sono ammissibili?
Innanzitutto bisogna ricordare che i Superbonus 110% sono in realtà due diversi incentivi, ovvero l’ecobonus e il sismabonus.
Partendo dal sismabonus, sono ammissibili le spese di tutte quelle lavorazioni atte a migliorare le prestazioni dell’edificio in caso un evento sismico. A solo titolo di esempio (in quanto le lavorazioni che rientrano nel sismabonus sono tantissime) possono essere ammesse spese per lavori di intonaci armati, nuove fondazioni, strutture atte a consolidare l’edificio esistente, nuovi cordoli in cemento armato… ma in generale ogni lavoro che l’ingegnere strutturista assevera all’interno della pratica. Anche una demolizione totale dell’edificio con successiva ricostruzione può rientrare nel sismabonus!
Studio
Gruppo tre architetti
Location
Milano
Il limite di spesa del sismabonus è di € 96.000 per ogni unità, e attenzione sono gli stessi 96.000 euro del bonus casa, quindi si possono usare per entrambi i bonus ma il tetto di spesa è lo stesso.
Per quanto riguarda l’ecobonus, gli interventi che si possono portare in detrazione sono:
- Coibentazione delle superfici opache, ovvero la realizzazione del cappotto, l’isolamento delle coperture, il rifacimento del vespaio. Tutte le opere necessarie, comprese le finiture e le opere accessorie possono portarsi in detrazione al superbonus 110
- Sostituzione del generatore di calore: ovvero la sostituzione della caldaia con una caldaia di nuova generazione oppure con un sistema ibrido o una pompa di calore, anche geotermica. Possono accedere anche tutte le spese accessorie e progettuali.
Nel momento in cui eseguo una delle due o entrambe le lavorazioni precedenti che sono i cosiddetti interventi trainanti, posso eseguire uno o più interventi trainati che vado ad esporre di seguito:
- Sostituzione dei serramenti (purché non ne cambio la dimensione)
- Sostituzione dei sistemi oscuranti (tapparelle, persiane) oppure sostituzione o installazione di tende da sole
- Installazione di sistemi demotici di building automation che servono a monitorare elettronicamente gli impianti per efficientare ancora di più il sistema
- Installazione di sistemi solari termici
- Installazione di pannelli fotovoltaici
- Installazione di batterie di accumulo
- Installazione di colonnina di ricarica auto
Per ogni intervento esistono dei massimali di spesa che cambiano in base al fatto che il vostro immobile sia una villetta unifamiliare o faccia parte di un complesso condominiale. In generale tra le spese ammissibili per la realizzazione degli interventi sopra descritti, rientrano, tutte le spese accessorie e le spese professionali.
