Le porte interne si possono detrarre?
Nel caso delle porte interne è ancora possibile usufruire delle detrazioni con due diversi bonus: il Bonus Casa 50% che è stato prorogato fino al 2024 ed il Sismabonus 110% che è stato prorogato fino al 2023 (nel 2024 l’aliquota passerà al 70% e al 65% nel 2025). Entrambi i bonus sono validi per immobili ad uso residenziale, non per uffici e negozi. Inoltre, per entrambi i bonus i lavori dovranno rientrare nel limite di spesa di 96.000 euro totali per tutti i lavori eseguiti.
Studio
Gruppo tre architetti
Location
Milano
BONUS RISTRUTTURAZIONE 50%
Con la nuova Legge di Bilancio 2022 è stata prorogata fino al 31 dicembre 2024 la detrazione fiscale del 50% per gli interventi di ristrutturazione, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo. Si potranno detrarre le spese per la sostituzione delle porte interne se si stanno facendo interventi di manutenzione straordinaria per i quali basti una CILA, come ad esempio lo spostamento di una parete, oppure l’apertura, la chiusura, l’allargamento o lo spostamento di una o più porte. Si precisa inoltre, che il documento dell’Agenzia delle Entrate, fra gli interventi ammissibili alla detrazione del 50%, indica proprio “allargamento porte interne” con “interventi con demolizioni di modesta entità”. Quindi la conferma a far rientrare il costo delle porte nel bonus 50%.
SISMABONUS 110%
È possibile ottenere la detrazione del 110% dei costi sostenuti per l’acquisto di porte interne se questo è collegato ad interventi mirati al miglioramento delle prestazioni antisismiche certificate quindi da un ingegnere strutturista. Si ricorda che il bonus prevede un limite di spesa di 96.000 euro per l’intero intervento, per cui non sempre è facile riuscire a far rientrare anche le porte nelle spese detraibili, considerato il fatto che spesso le opere in ambito di sisma bonus sono molto ingenti.
Riportiamo qui, per semplificare, alcune delle domande che ci vengono poste più frequentemente:
“Se in casa voglio sostituire solo le PORTE, senza fare manutenzione straordinaria (cioè senza ristrutturare casa) posso accedere al Bonus 50%?”
NO: in questo caso non è possibile accedere a nessun bonus fiscale.
“Ma la nuova legge di bilancio non parla di bonus anche per interventi in edilizia libera tra i quali ricade anche la sostituzione delle PORTE interne di una casa?“
NO: Ricordiamoci sempre che, per quanto riguarda le singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, il quadro normativo che permette di detrarre la spesa per le porte interne non è cambiato: solo se si realizza una ristrutturazione o una manutenzione straordinaria si può accedere al bonus 50% e solo se c’è questo tipo di intervento (che richiede un titolo abilitativo) si può portare in detrazione anche l’acquisto di nuove porte.
In altre parole: la sostituzione delle porte interne può essere inclusa nel Bonus Casa solo se rientra in un progetto più ampio di ristrutturazione o manutenzione straordinaria per il quale sia necessaria una CILA o una SCIA.
“Se demolisco la parete tra cucina e soggiorno, oltre alle spese per questa opera, posso introdurre nel Bonus la spesa per sostituire tutte le PORTE di casa?”
SI: in questo caso è possibile acquistare le porte da interni con il bonus ristrutturazione del 50%.
“Se allargo il vano murario di una sola porta, posso acquistare tutte le PORTE di casa col bonus del 50%?”
SI: in questo caso è possibile acquistare tutte le porte, non solo quella interessata dai lavori, con il bonus ristrutturazione del 50%.
